Юридическая помощь в передаче права собственности
Юридическая компания «Невзорова и партнеры» предлагает правовую помощь в передаче права собственности.
Наша команда специалистов обеспечит вам профессиональное сопровождение на каждом этапе, с минимизацией времени и усилий со стороны клиента.
Наша команда специалистов обеспечит вам профессиональное сопровождение на каждом этапе, с минимизацией времени и усилий со стороны клиента.
В представлении многих граждан - передача права собственности, формальная процедура.
Это не совсем так, поскольку вопрос о том, как переоформить долю на родственника в действительности
касается прав на владение и распоряжение имуществом.
Это не совсем так, поскольку вопрос о том, как переоформить долю на родственника в действительности
касается прав на владение и распоряжение имуществом.
Можно ли «переписать» имущество на другого человека?
Порядок передачи права собственности связан с реализацией условий определённой сделки.
Если имущество физического лица не находится под обременением, — его можно передать любому другому лицу на возмездных и безвозмездных основаниях.
В обоих случаях нужно заключить сделку, а порядок передачи права собственности зависит от её природы.
Основные виды сделок:
• Купля-продажа — возмездная сделка, предусматривающая получение денежных средств в обмен на уступку права собственности;
• Мена — тоже возмездная сделка, но при этом в обмен на одну вещь владелец получает другую;
• Дарение — совершенно безвозмездная передача прав собственности. Особенность дарения в том, что оно не терпит встречного имущественного предоставления. В общем случае одариваемый платит налоги, поскольку его имущество увеличивается, но если сделка совершается между близкими родственниками, то он освобождается от такой обязанности;
• Рента — популярный в наше время способ ответить на вопрос о том, как отказаться от доли в квартире в пользу другого собственника или родственника. Имущество передаётся за обязательство нового владельца делать регулярные выплаты определенной суммы либо содержать бывшего владельца другими способами.
Если имущество физического лица не находится под обременением, — его можно передать любому другому лицу на возмездных и безвозмездных основаниях.
В обоих случаях нужно заключить сделку, а порядок передачи права собственности зависит от её природы.
Основные виды сделок:
• Купля-продажа — возмездная сделка, предусматривающая получение денежных средств в обмен на уступку права собственности;
• Мена — тоже возмездная сделка, но при этом в обмен на одну вещь владелец получает другую;
• Дарение — совершенно безвозмездная передача прав собственности. Особенность дарения в том, что оно не терпит встречного имущественного предоставления. В общем случае одариваемый платит налоги, поскольку его имущество увеличивается, но если сделка совершается между близкими родственниками, то он освобождается от такой обязанности;
• Рента — популярный в наше время способ ответить на вопрос о том, как отказаться от доли в квартире в пользу другого собственника или родственника. Имущество передаётся за обязательство нового владельца делать регулярные выплаты определенной суммы либо содержать бывшего владельца другими способами.
Как переоформить доли в квартире между родственникам
Самым простым способом переоформить доли в квартире между родственниками является совершение сделки купли-продажи или дарения.
Важно участь, что если выбрана передача прав на основании сделки купли-продажи, то денежные средства на самом деле должны передаться покупателем продавцу. В противном случае, существует риск признания сделки мнимой или притворной, что повлечёт за собой ничтожность договора, то есть его недействительность. Обратиться для этого с иском к судебным инстанциям могут не только участники сделки, но и третьи лица, которые сочтут свои права нарушенными.
Поэтому ответом на вопрос о том, как переоформить долю квартиры на близкого родственника чаще всего становится заключение сделки дарения.
Если дарственная оформляется между близкими родственниками, то не придется платить налог. Потребуется документальное подтверждение близкого родства. Этот же факт можно указать в самом договоре, что не является обязательным требованием.
Важно участь, что если выбрана передача прав на основании сделки купли-продажи, то денежные средства на самом деле должны передаться покупателем продавцу. В противном случае, существует риск признания сделки мнимой или притворной, что повлечёт за собой ничтожность договора, то есть его недействительность. Обратиться для этого с иском к судебным инстанциям могут не только участники сделки, но и третьи лица, которые сочтут свои права нарушенными.
Поэтому ответом на вопрос о том, как переоформить долю квартиры на близкого родственника чаще всего становится заключение сделки дарения.
Если дарственная оформляется между близкими родственниками, то не придется платить налог. Потребуется документальное подтверждение близкого родства. Этот же факт можно указать в самом договоре, что не является обязательным требованием.
Преимущества обращения в юридическую компанию "Невзорова и партнеры"
Изучим особенности ситуации и порекомендуем оптимальный вариант переоформления недвижимости
Подготовим пакет документов и проведем регистрацию в Росреестре без вашего присутствия
Проверим и подтвердим чистоту сделки, если это потребуется в будущем.
Наши услуги
- Консультация по процедуре;
- Подготовка проекта доверенности;
- Сбор и подача документов;
- Сопровождение до момента внесений изменений ЕГРН
30 000 руб
- Консультация;
- Анализ правоустанавливающих документов;
- Анализ и рекомендации по порядку расчетов между
- Консультация;
- Анализ правоустанавливающих документов;
- Анализ и рекомендации по порядку расчетов между
30 000 руб
Сопровождение покупки / продажи
квартиры/ загородного объекта
квартиры/ загородного объекта
Сопровождение покупки/продажи
квартиры/
загородного объекта
квартиры/
загородного объекта
- Консультация;
- Юридическое заключение о чистоте сделки и
правовых рисках; - Рекомендации по расчетам;
- Сопровождение сделки по покупке-продаже
- земельного сертификата;
- материнского капитала;
70 000 руб
Вселение/выселение из квартиры
Вселение/выселение из квартиры
- Снятие с регистрационного учета.
- Вселить несовершеннолетнего ребенка;
- Выселить бывшего мужа/жену/родственников;
70 000 руб
Сделка с коммерческой недвижимостью, в пределах КАД
Сделка с коммерческой недвижимостью, в пределах КАД
- Проверка участников сделки;
- Проверка на риски, анализ документов;
- Сопровождение сделки "под ключ"
- Проверка участников
- Проверка на риски, анализ
- Сопровождение сделки
195 000 руб
Сделка с коммерческой недвижимостью, за КАД
- Проверка участников сделки;
- Проверка на риски, анализ документов;
- Сопровождение сделки "под ключ"
- Проверка участников
- Проверка на риски, анализ
- Сопровождение сделки
195 000 руб
Покупка производственных мощностей и продажа бизнеса
Покупка производственных мощностей и продажа бизнеса
- Консультация, подбор объекта по требованиям Клиента;
- Анализ объекта и предмета сделки;
- Подготовка необходимых документов, проверка материальных и нематериальных активов;
- Проверка хозяйственной деятельности юридического лица; Due Diligence и аудиторский анализ по дополнительному запросу *
- Сопровождение регистрации права на объект (бизнес, доли производства, активы и т.п.)
- Сопровождение приемки документов, оформление перевода/увольнения сотрудников;
- Сопровождение на этапе смены владельца бизнеса
от 195 000 руб
Покупка/продажа предприятия, как имущественного комплекса
Покупка/продажа предприятия, как имущественного комплекса
- Консультация по объекту и приобретению предприятия;
- Разработка договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса;
- Проверка материальных и нематериальных активов предприятия;
- Сопровождение сделки "под ключ" до государственной регистрации перехода права собственности на предприятие, как имущественный комплекс.
от 195 000 руб
Часто задаваемые вопросы
Какие документы необходимы для заключения сделки?
- Паспорт продавца;
- Доверенность от собственника на продажу квартиры (если продавцом выступает посредник)
- Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, договор участия в долевом
строительстве, договор дарения, договор мены;
- Свежая выписка из ЕГРН на наличие собственников, не позднее месяца с даты выдачи;
- Согласие остальных собственников:
- Нотариальное согласие супруги (если собственник в браке);
- Согласие на продажу квартиры от органа опеки и попечительства (если доли в
собственности у детей);
- Договор передачи квартиры в собственность (если жилье было приватизировано);
- Форма 7 и Форма 9
- Доверенность от собственника на продажу квартиры (если продавцом выступает посредник)
- Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, договор участия в долевом
строительстве, договор дарения, договор мены;
- Свежая выписка из ЕГРН на наличие собственников, не позднее месяца с даты выдачи;
- Согласие остальных собственников:
- Нотариальное согласие супруги (если собственник в браке);
- Согласие на продажу квартиры от органа опеки и попечительства (если доли в
собственности у детей);
- Договор передачи квартиры в собственность (если жилье было приватизировано);
- Форма 7 и Форма 9
Можно ли оформить дарение не близкому родственнику, а просто знакомому?
По закону не запрещено дарение недвижимости постороннему человеку
Есть ли отличие в передаче права собственности целой квартиры и передаче права доли в квартире?
При оформлении договора дарения доли в квартире необходимо нотариальное заверение, также оно потребуется если у квартиры несколько собственников
Какие могут возникнуть риски при дарении квартиры?
В случае если даритель захочет отметить договор дарения, сделать это можно только через суд при наличии оснований.
Договор дарения не содержит условий о встречных обязательствах, а именно о выплате денежных средств. Соответственно, если вы все же предполагаете передачу денежных средств и расчет, есть риск их неполучения.
Договор дарения не содержит условий о встречных обязательствах, а именно о выплате денежных средств. Соответственно, если вы все же предполагаете передачу денежных средств и расчет, есть риск их неполучения.
В каком случае, мне как собственнику меньше всего платить налог при переоформлении недвижимости?
При оформлении договора дарения - даритель не платит налог, т.к. не получает прибыль. Налог в размере 13 % от стоимости недвижимости, необходимо будет оплатить одаряемому самостоятельно.
г. Санкт-Петербург, ул. Кавалергардская д. 6 , офис 22
Пн-Пт, с 10:00 до 19:00
Пн-Пт, с 10:00 до 19:00
г. Санкт-Петербург, ул. Кавалергардская д. 6 , офис 22
Пн-Пт, с 10:00 до 19:00
Пн-Пт, с 10:00 до 19:00
ООО "Правовое Решение"
ИНН 7814421995,
ОГРН 1089848007457
ИНН 7814421995,
ОГРН 1089848007457
Деятельность компании застрахована Страховым обществом "РЕСО-Гарантия". Полис № 944/2361170127 от 18.04.2023г. Сумма страхового возмещения 500 000руб.