Пожелание клиента:
покупка загородного объекта недвижимости
По результатам проверки объекта было выявлено: охранная зона объекта электропередач существенно увеличилась. Клиент имел желание поставить новый дом на старом фундаменте, но был выявлен риск невозможности реализации плана клиента на данном земельном участке.
Пожелание клиента:
покупка квартиры
Клиент обратился с желанием приобрести квартиру в доме памятнике архитектуры. При первичной проверке продавцом не было предоставлено охранное свидетельство. Сделка была осложнена: наличием в составе собственников иностранного гражданина; необходимостью в получении согласия со стороны органов опеки и попечительства; сжатыми сроками предоставления кредита покупателю. В целях подготовки квартиры к покупке были составлены дополнительные документы: предварительный договор, истребованы охранные обязательства, проведена работа с банком скорректированы действия иностранного гражданина.
По итогу сделка состоялась.
Пожелание клиента:
покупка двух земельных участков и жилого дома
Клиент обратился с целью приобретения 2х земельных участков, на одном из которых расположен жилой дом.
В результате проверки было выявлено: оба земельных участка находятся не в границе населенного пункта, частично участки находятся в составе лесного фонда. Также выявлено наличие санитарной зоны аэропорта.
С целью проведения сделки и работы специалиста ряд рисков был исключен и сделка состоялась.
Пожелание клиента:
покупка загородного объекта недвижимости
Был приобретен участок с возведенным фундаментом, при этом в выдаче разрешения на строительство было отказано. По результате проверки и анализа было установлено: земельный участок имеет санитарно защитную зону прохождения железнодорожных путей